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综合|其他

不动产登记系统的软肋

已有 2233 次阅读  2016-10-17 16:40

      不动产登记系统建设如火如荼,已经进入一个新的阶段,大部分单位已经完成发放首证工作,政治意义浓厚,下面进入一个长期维护的过程当中,一个日常运转的过程当中,一个检验系统检验方案的过程中。

      综合我多年GIS从业经验的过程,觉得不动产登记系统是存在不小的软肋的。它需要一个综合解决方案来完善自己,进而为业界提供一个思考机会和提升的契机。

      一、软肋分析

      1、数据采集在测绘界不成问题,主要是矢量数据的采集与编辑,国内主要习惯是使用CAD平台下的各类软件,相对GIS化程度高一点的也许就是清华山维;但是对于基于GIS平台的不动产管理信息系统平台就存在问题了,需要对测绘数据进行在加工,才能满足以管理展示为主的GIS软件的使用。这是技术软肋。

      2、数据管理在GIS界不是难题,但是数据来源多种,空间数据不成问题,主要还是管理信息数据。还是需要整合。

      3、据我所知,真正的一体化不动产数据平台不是很多,大部分还是离散数据,存在数据孤岛,例如为了快速完成政治任务,房产数据使用异构平台挂接展示,也许可以,但是很短视。

      4、三维数据是否需要存在争议,主要还是方案设计、技术实现、成本管理、日常运维的考虑。

      5、系统运维、数据运维是长期的,很多业主不清楚,认为系统建好发证即可。

      ……

      二、问题解决的几种可能

      1、对测绘队伍技能升级,要求全链服务,外业-内业-GIS。改变行业习惯与格局,不光是内外业一体化,而是提出全产业链服务。

      2、软件企业长期运维,不知可行否?

      3、来一次不动产数据普查工程,摸清家底,建设全新数据库。

      4、设计开发新的数据结构,来完成一体化不动产数据。

      ……

      三、思考

      1、现在的GIS工程对团队已经有全天候多维度技能需求,简称全栈GIS工程师或者全栈测绘工程师。

      2、团队需要长期稳定,长期驻外运维,如何解决人员流动问题。

      3、测绘行业是否需要集体升级转型,完善数据采集、数据管理展示……等行业内部的技术沟壑。

      ……

     

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